核テナント退店による収益減を迅速に最小化し、施設の資産価値を向上

核テナント（大型店舗）の退店申し入れにより、賃料収入と集客への大きな影響が生じていた。

商圏分析に基づきMD計画を再設定し、客層の変化に対応。コンセプトとターゲットを見直し、集客力の高いスーパーマーケットの誘致を提案。あわせて館内区画の再整備、動線の見直し、サイン計画の刷新を実施した。

テナント退店から新テナント誘致まで迅速に対応でき、スムーズな入れ替えによって収入減を最小限に抑えた。新テナント（スーパーマーケット）の安定した集客性により、その後の他区画の入れ替え対応もスムーズになり、施設全体の来館者回遊性と利便性が向上した。